達‧人‧小‧叮‧嚀-留意投資客物件 銀行估價保守

達‧人‧小‧叮‧嚀-留意投資客物件 銀行估價保守

有巢氏房屋桃園南平加盟店副店長姚婉君

狗 官

桃園藝文特區是集商業、住宅、藝文於一身的宜居商圈,加上學區完整,不少小資族、首購族及年輕夫妻選擇置產。

由於藝文特區位處精華地段,大多數物件銀行鑑價都能跟上成交價的8成,唯有少數投資客物件一年內短期買進整理後賣出,銀行會依據前一手成交價格估價再以8成貸款。

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若首購族或自備款較不足的買方,建議可請仲介依該物件及買方貸款條件先送銀行預估貸款成數,或有些銀行也有利率較低的裝潢貸可搭配,利率約3.9%,可減輕壓力。

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